Silengo Julien
23 rue du Lavoir
- 30650 Rochefort-du-Gard
N°TVA : FR10449307362
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Ventes immobilières de maisons et terrains à bâtir

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417 000 €

Référence : 3701
Date de l'annonce : 23/12/2024

À vendre sur Tavel. Magnifique villa de plain pied de 2014 parfaitement entretenue et lumineuse d'environ 108 m2 au calme, sur une parcelle de 595 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un beau séjour salle à manger avec un espace TV cosy avec verrière artisanale, une cuisine semi séparée avec cellier/ buanderie. L'espace nuit offre un bureau avec son placard et/ou chambre d'enfant , deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc séparé. Belles prestations telles que chauffage central au sol chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, double vitrage, toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires,  chauffe-eau thermodynamique . Le jardin est entièrement clos, arboré et piscinable en deux endroits, deux terrasses, pergola, arrosage goutte à goutte, portail automatique avec  visiophone et un garage qui est carrelé, isolé et pourvu d'une mezzanine  qui complète ce bel ensemble, nombreuses places de parking à l'intérieur de la propriété. Une visite s'impose ! Contact : Emilie Chauvet agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes N° 510934136

Type de bien : Villa
Surface habitable : 108 m²
Nb pièce(s) : 5
Année de construction : 2014
Nb chambre(s) : 2
Nb stationnement : 5
Surface terrain : 595 m²
Numéro de mandat : 3701
Type de chauffage : chauffage au sol
Salle d'eau : 1
WC : 1
Menuiserie : double vitrage
Garage
Jardin
Terrasse
Place de parking

Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires : 0 € (4%) - Prix du bien hors honoraires : 417 000 €
Caution : 0 €
Taxe foncière : 1 186 €
Honoraires état des lieux : 0 €
Frais de notaire : 0 €
Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0 €
Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
57 kWh/m2 .an
1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

430 €

et

630 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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